78 Wohnungen
mit 1 bis 4 Zimmern in zwei Häusern
Parkettboden
und Fußbodenheizung
Balkon oder Terrasse
zu jeder Wohnung
Begrünte Außenanlagen
und Privatgärten zu den Erdgeschosswohnungen
Einbauküche
mit Elektrogeräten
Modernes Badezimmer
mit Markenkeramik und bodengleicher Dusche
Tiefgarage
mit Einzel- und Duplexstellplätzen
Mieter-App
für digitalen Mieterservice
Das Objekt
EASTWING
Natürlicher Freiraum mitten in der Stadt
Im EASTWING entstehen insgesamt 78 stilvolle Mietwohnungen für Großstädter, die das Besondere lieben. Der Neubau der beiden Mehrfamilienhäuser im Gallus-Viertel ist Teil des Gesamt-Bauvorhabens „Kleyers“ mit insgesamt rund 400 Wohnungen an der Kleyerstraße/Krifteler Straße. Einige Wohnungen werden barrierefrei errichtet. In zwei Untergeschossen stehen Abstellräume, Technikräume, Fahrradräume und Kinderwagenräume zur Verfügung. Dazu kommen 28 Stellplätze in einer gemeinsamen Tiefgarage, die z. T. als Duplex-Parker konzipiert sind.
Neben Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55 (GEG) erfüllen die Gebäude auch die Vorschriften des erhöhten Schallschutzes und verfügen über eine effiziente Be- und Entlüftungstechnik. Gemäß Wärmeschutznachweis werden die Fenster der Wohnungen mit einer 3-fach-Verglasung versehen und erhalten elektrisch betriebene Außenrollos.
Die schicke Außenfassade kombiniert eine auffallende Riemchenverkleidung im EG-Bereich und einen farbigen Silikonharzputz der Obergeschosse. Die aufwändige Architektur spielt mit Unterbrechungen durch die sprichwörtlichen Ecken und Kanten – und verbindet sie mit Leichtigkeit in zeitloser, moderner Klarheit.
Areal und Anbindung
Nah genug. Grün genug.
Mitten im lebendigen Gallus liegt das EASTWING nördlich des alten Güterbahnhofs. Mit seiner gewachsenen Infrastruktur, die vielfältige Versorgung für den täglichen Bedarf auf schnellem Weg bietet, punktet der Standort mit zukunftsfähiger Wohnqualität in einer wachsenden grünen Umgebung. Kindergarten und Schule, Bäckerei und Supermarkt, Arztpraxis und Apotheke, Imbiss und Lieferservice liegen keine 300 m weit entfernt. Stadtbahn- und Bushaltestelle befinden sich in nur 130 bzw. 180 m entfernt direkt auf der Kleyerstraße. In der näheren Umgebung sorgen individuelle Geschäfte, Straßencafés und kleinere Restaurants für Abwechslung. Erholung im Grünen und Badespaß für die ganze Familie bieten der nur ca. 2 km entfernte Rebstockpark mit dem zugehörigen Rebstockbad. Inmitten der weitläufigen Parklandschaft liegen Alleen, Spielflächen und Liegewiesen, aber auch Sportanlagen, Grillplätze und der idyllische Rebstockweiher – eine grüne Oase fast vor der Haustür.
Entfernungen:
- Messe Frankfurt 2,8 km
- Flughafen Frankfurt (Main) 13 km
- Hauptbahnhof 4,4 km
Die Wohnungen
Ausstattung
Alles, was modernes Wohnen auszeichnet
Auch innen überzeugen die stilvollen Wohnungen mit klaren Grundrissen und durchdachten Raumnutzungskonzepten. Offene Räume, eine eleganten Wand- und Bodengestaltung, bodentiefe Fenster und ein zeitloses Design in Küche und Bad lassen viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung der Wohnung.
- Eiche-Parkett in den Wohnräumen
- Feinsteinzeug-Fliesen in Küchen, Bädern und WCs
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Markengeräten deutscher Hersteller
- Terrasse/Balkon/Loggia/Dachterrasse
- 3-fach Verglasung der Fenster
- Elektrisch betriebene Außenrollo-Anlage
- Aufzug
- CAT 7-Fernseh- und Medienanschluss
- Video-Gegensprechanlage
- Fernwärme
Smart Wohnen
EASTWING-App
Rundum sorglos im EASTWING. Alle Services sind über die EASTWING-App buchbar und sollen sukzessive ausgeweitet und an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst werden. So soll das Wohnerlebnis in diesem besonderen Gebäudeensemble durch digitalen Service abgerundet werden.
- 24/7 verfügbar
- Komfortabel und bequem per Fingerklick
- Direkte Kontaktmöglichkeiten für Anliegen
- Marktplatz zum Verkauf und Tausch
- Austausch innerhalb der EASTWING-Community
- Informationen zur Wohnung und zum Quartier
- Auskunft über Serviceleistungen, Angebote,
Buchungsmöglichkeiten und Gastronomie
1-Zimmer-Apartment
Smart und gemütlich
Singles oder Senioren finden in der gut geschnittenen 1-Zimmer-Wohnung den perfekten Wohlfühlraum mit ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Eine große Loggia lässt viel Licht in den Raum und erweitert ihn nach draußen. Der offene Flur bietet ausreichend Stellfläche und Zugang zum praktischen Duschbad mit WM-Anschluss.
2-Zimmer-Wohnung
Mehr Raum zum Wohnen
Stilvoll wohnen können Paare oder Singles in der praktisch geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung. Über den offenen Flur gelangt man in Bade- und Schlafzimmer und in den großen Wohnbereich, der genügend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bietet. Der schöne Eck-Balkon lässt sich sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich begehen.
3-Zimmer-Wohnung
Der Klassiker
Klasse geschnitten präsentiert sich die 3-Zimmer-Wohnung für Familien oder anspruchsvolle Paare. Über den großen Balkon fällt viel Licht in den Wohnbereich, der mit praktisch integrierter Küchenzone und ausreichend Platz für Esstisch und Wohnlandschaft überzeugt. Zwei helle, geräumige Schlafzimmer sowie Bad und Gäste-WC sorgen stilvoll für Privatsphäre.
4-Zimmer-Wohnung
Für Familien
Für Familien mit Kindern, Gästen oder Home-Office – die 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit klarem Schnitt und perfekter Raumaufteilung. Das lichtdurchflutete offene Wohnzimmer mit Küchenzone bietet zweifachen Zugang zur großen Dachterrasse und richtig viel Platz zum Essen und Entspannen. Drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und das Bad mit Wanne schaffen Privatsphäre im Familienalltag. Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume.
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Die Lage
Frankfurt a.M.
„Mainhattan“ mit Herz und Atmosphäre
Mit rund 760.000 Einwohnern ist die Main-Metropole die bevölkerungsreichste Stadt in Hessen. Markante Wolkenkratzer und eine immerwährend wachsende Skyline prägen die Silhouette der Stadt und sind treffend in ihrem Spitznamen gewürdigt. Offiziell nennt sich Frankfurt seit 1998 Europastadt. Mit langer Tradition von Internationalität und Vielfalt, die bis heute gepflegt wird, ist der Stadt mit „kosmopolitischer Seele“ jeder willkommen. Zwischen Tradition und Moderne, zwischen Finanzen und Kultur lebt Frankfurt eine herzliche Gemeinschaft von Gegensätzen.
Als Finanz- und Dienstleistungszentrum von Weltrang gehört Frankfurt a. M. zu den führenden europäischen Unternehmensstandorten. Ihre zentrale Lage in Verbindung mit exzellenter Infrastruktur und einem bedeutenden Flughafen machen die Metropole als Wirtschaftsstandort zu einem der ranghöchsten im europäischen Vergleich. Nahezu alle wichtigen Märkte der Welt lassen sich von Frankfurt a. M. aus erreichen – ob über die Autobahnen, den Flughafen, den Hafen, den Hauptbahnhof oder nicht zuletzt über die hervorragende digitale Infrastruktur der Stadt.
Mit dem Frankfurter Stadtwald, dem Berger Rücken und dem Niddatal ist der 8.000 Hektar große Frankfurter Grüngürtel die grüne Lunge der Stadt, von der immerhin ein Drittel ihrer Fläche als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen ist.
Gallus
Lebendigkeit mit und durch Vielfalt
Wo früher die Gleisanlagen des Bahnhofs, die Adler-Werke oder die Eisengießerei Mayfarth & Co. den Charakter des Gallus prägten, sind heute Verlage und Werbeagenturen, Banken und verschiedenste Dienstleistungsunternehmen ansässig. Dieser Wandel, eine sich verändernde Infrastruktur und viele Bauprojekte haben die Wohn- und Lebensqualität im Viertel stetig verbessert. Kein Wunder, dass auch die Bewohner des Gallus von je her vielfältig waren und „Multi-Kulti“ schon lebten, bevor der Begriff geläufig wurde. Als aufblühender Stadtteil im Wandel bietet das Gallus heute eine lebendige Zukunft für anspruchsvolle Paare, Kosmopoliten, Studenten, Pendler, Existenzgründer und aktive Familien – während sich soziale Einrichtungen, das Mehrgenerationenhaus und Nachbarschaftshilfen für die Alteingesessenen stark machen.
Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV macht Entfernungen im Stadtgebiet zu kurzen Wegen. Im Skyline Plaza lässt sich shoppen, was das Herz begehrt. Ein Wochenmarkt an jedem Freitag bietet frische regionale Produkte. Supermärkte liegen auf dem Weg, ebenso wie Cafés und Restaurants, in denen die Internationalität des Viertels auch kulinarisch präsentiert wird. Selbst die Frankfurter Innen- und Altstadt erreicht man zu Fuß.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Die Apartments sind voraussichtlich ab dem 16.01.2024 bezugsfertig.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Im Anschluss kann der Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten beendet werden.
Ja, der Mietvertrag beinhaltet eine Indexmiete. Die Miethöhe wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland bestimmt.
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (die Nettokaltmiete nebst Nebenkosten ist im Mietvertrag ausgewiesen). Bearbeitungs- oder Vermittlungsgebühren fallen nicht an.
Es stehen 28 PKW-Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Zudem gibt es zahlreiche Fahrradstellplätze in der Tiefgarage sowie in den Außenanlagen.
Als Telefon- und Internetanbieter ist Vodafone vorgesehen.
Die Haltung von Haustieren wird im Einzelfall geprüft und bedarf einer entsprechenden Genehmigung durch den Eigentümer sowie einer individuellen Haustierhaltungsvereinbarung.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Keller befinden sich im Untergeschoss.
Die EASTWING-App ist ein elektronischer Helfer für alle Mieter und bietet zahlreiche Mehrwerte. So können alle Services mobil und jederzeit über die EASTWING-App gebucht werden. Zudem wird der Kontakt zum Quartiersmanager, Hausmeister und zur Verwaltung vereinfacht.
Mit der Vermietung ist das Team von Müller Merkle Immobilien beauftragt. Ab Unterzeichnung des Mietvertrages und bereits für die Übergabe der Wohneinheiten ist die Hausverwaltung zuständig. Die Kontaktdaten werden bei Mietvertragsabschluss mitgeteilt. Die Hausverwaltung ist Ihr erster Ansprechpartner während der gesamten Mietzeit.
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