EASTWING

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EASTWING · Gallus

Frankfurt. Gallus. Living.

78 Wohneinheiten in Frankfurt am Main.

  • 78 Wohnungen
  • 1–4 Zimmer
  • Balkon/Terrasse zu jeder Wohnung
  • Tiefgarage mit Duplex-Stellplätzen
  • Mieter-App
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01 — Das Objekt

Natürlicher Freiraum mitten in der Stadt

Im EASTWING gibt es 78 stilvolle Mietwohnungen für Großstädter, die das Besondere lieben. Der Neubau der beiden Mehrfamilienhäuser im Gallus-Viertel war Teil des Gesamt-Bauvorhabens „Kleyers“ mit insgesamt rund 400 Wohnungen an der Kleyerstraße/Krifteler Straße. Einige Wohnungen sind barrierefrei. In zwei Untergeschossen stehen Abstellräume, Technikräume, Fahrradräume und Kinderwagenräume zur Verfügung. Dazu kommen 28 Stellplätze in einer gemeinsamen Tiefgarage, die z. T. als Duplex-Parker konzipiert sind.

Neben den Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55 (GEG) erfüllen die Gebäude auch die Vorschriften des erhöhten Schallschutzes und verfügen über eine effiziente Be- und Entlüftungstechnik. Gemäß Wärmeschutznachweis sind die Fenster der Wohnungen mit einer 3-fach-Verglasung versehen und mit elektrisch betriebenen Außenrollos ausgestattet.

Die schicke Außenfassade kombiniert eine auffallende Riemchenverkleidung im EG-Bereich mit einem farbigen Silikonharzputz in den Obergeschossen. Die aufwändige Architektur spielt mit Unterbrechungen durch die sprichwörtlichen Ecken und Kanten – und verbindet sie mit Leichtigkeit in zeitloser, moderner Klarheit.

78

Wohnungen

2

Häuser

28

Tiefgaragen-Stellplätze

KfW 55

Effizienzstandard

Ausstattung

Auch innen überzeugen die stilvollen Wohnungen mit klaren Grundrissen und durchdachten Raumnutzungskonzepten. Offene Räume, eine elegante Wand- und Bodengestaltung, bodentiefe Fenster und ein zeitloses Design in Küche und Bad lassen viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung der Wohnung.

  • Eiche-Parkett in den Wohnräumen
  • Feinsteinzeug-Fliesen in Küchen, Bädern und WCs
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche mit Markengeräten deutscher Hersteller
  • Terrasse / Balkon / Loggia / Dachterrasse
  • 3-fach-Verglasung der Fenster
  • Elektrisch betriebene Außenrollo-Anlage
  • Aufzug
  • CAT 7-Fernseh- und Medienanschluss
  • Video-Gegensprechanlage
  • Fernwärme
02 — Die Wohnungen

Durchdachte Grundrisse für jede Lebenslage.

1-Zimmer

Smart und gemütlich

Singles oder Senioren finden in der gut geschnittenen 1-Zimmer-Wohnung den perfekten Wohlfühlraum mit ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Eine große Loggia lässt viel Licht in den Raum und erweitert ihn nach draußen. Der offene Flur bietet ausreichend Stellfläche und Zugang zum praktischen Duschbad mit WM-Anschluss.

2-Zimmer

Mehr Raum zum Wohnen

Stilvoll wohnen können Paare oder Singles in der praktisch geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung. Über den offenen Flur gelangt man in Bade- und Schlafzimmer und in den großen Wohnbereich, der genügend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bietet. Der schöne Eck-Balkon lässt sich sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich begehen.

3-Zimmer

Der Klassiker

Klasse geschnitten präsentiert sich die 3-Zimmer-Wohnung für Familien oder anspruchsvolle Paare. Über den großen Balkon fällt viel Licht in den Wohnbereich, der mit praktisch integrierter Küchenzone und ausreichend Platz für Esstisch und Wohnlandschaft überzeugt. Zwei helle, geräumige Schlafzimmer sowie Bad und Gäste-WC sorgen stilvoll für Privatsphäre.

4-Zimmer

Für Familien

Für Familien mit Kindern, Gästen oder Home-Office – die 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit klarem Schnitt und perfekter Raumaufteilung. Das lichtdurchflutete offene Wohnzimmer mit Küchenzone bietet zweifachen Zugang zur großen Dachterrasse und richtig viel Platz zum Essen und Entspannen. Drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und das Bad mit Wanne schaffen Privatsphäre im Familienalltag. Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume.

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03 — Lage & Anbindung

Nah genug. Grün genug.

Mitten im lebendigen Gallus liegt das EASTWING nördlich des alten Güterbahnhofs. Mit seiner gewachsenen Infrastruktur, die vielfältige Versorgung für den täglichen Bedarf auf schnellem Weg bietet, punktet der Standort mit zukunftsfähiger Wohnqualität in einer wachsenden grünen Umgebung. Kindergarten und Schule, Bäckerei und Supermarkt, Arztpraxis und Apotheke, Imbiss und Lieferservice liegen keine 300 m weit entfernt. Stadtbahn- und Bushaltestelle befinden sich in nur 130 bzw. 180 m entfernt direkt auf der Kleyerstraße. In der näheren Umgebung sorgen individuelle Geschäfte, Straßencafés und kleinere Restaurants für Abwechslung. Erholung im Grünen und Badespaß für die ganze Familie bieten der nur ca. 2 km entfernte Rebstockpark mit dem zugehörigen Rebstockbad. Inmitten der weitläufigen Parklandschaft liegen Alleen, Spielflächen und Liegewiesen, aber auch Sportanlagen, Grillplätze und der idyllische Rebstockweiher – eine grüne Oase fast vor der Haustür.

04 — Besichtigungen

In wenigen Schritten zur Wunschwohnung.

Im Wohnungsfinder filtern Sie nach Größe, Ausstattung und Preis. Stellen Sie direkt eine Anfrage und buchen Sie einen Besichtigungstermin beim Quartiersmanagement.

    05 — Häufige Fragen

    Antworten auf die häufigsten Fragen.

    Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate bzw. 6 Monate in den möblierten Wohnungen. Das Mietverhältnis kann mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten zum Ablauf der Mindestmietdauer beendet werden.

    Ja, der Mietvertrag beinhaltet eine Indexmiete. Die Miethöhe wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland bestimmt.

    Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (die Nettokaltmiete nebst Nebenkosten ist im Mietvertrag ausgewiesen). Bearbeitungs- oder Vermittlungsgebühren fallen nicht an.

    Die Kaution wird auf ein pfändungssicheres Konto des Vermieters gemäß § 551 Absatz 2 BGB überwiesen. Alternativ kann der Mieter ein separates Kautionskonto eröffnen und zugunsten des Vermieters verpfänden oder eine unbefristete, selbstschuldnerische Bankbürgschaft eines im Inland zugelassenen Kreditinstituts zu Gunsten des Vermieters übergeben.

    Es stehen 28 PKW-Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Zudem gibt es zahlreiche Fahrradstellplätze in der Tiefgarage sowie in den Außenanlagen.

    Die Haltung von Haustieren wird im Einzelfall geprüft und bedarf einer entsprechenden Genehmigung durch den Eigentümer sowie einer individuellen Haustierhaltungsvereinbarung.

    Nahezu jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Keller befinden sich im Untergeschoss.

    06 — Kontakt

    Ihre direkte Linie zum Quartiersmanagement.

    Christian Hövel

    Quartiersmanagement EASTWING

    Telefon: 0175 5581606
    E-Mail: c.hoevel@eastwing-kleyers.de

    Kleyerstraße 82
    60326 Frankfurt am Main

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