Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Stellplatz in Frankfurt am Main
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Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses und verfügt über 58.05 qm Wohnfläche bei insgesamt 2 Zimmern. Beim Betreten fällt der helle, minimalistische Charakter auf: Auf den Bildern ist ein freundlicher Wohn-/Arbeitsbereich mit weißen Wänden und hellem Holzboden zu sehen, der viel natürliches Licht erhält. Der Flur wirkt klar strukturiert und führt zu den weiteren Räumen. Die moderne Einbauküche ist hell gestaltet, mit weißen Schränken und einer grauen Arbeitsplatte; große Fensterfronten geben den Blick auf den Balkon frei. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen hellen, ruhigen Raum. Das Badezimmer rundet die Raumaufteilung mit insgesamt 1 Badezimmer ab.
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Flächen
- Wohnfläche: 58,05 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Diese 2-Zimmer-Wohnung in Frankfurt am Main bietet auf 58.05 qm Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause im 1. Stock. Der Grundriss umfasst 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Balkon, der sich besonders für entspannte Momente im Freien eignet. Für Ihren Komfort ist ein Aufzug vorhanden. Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 1170 EUR, die Nebenkosten liegen bei 235 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 1405 EUR pro Monat ergibt.- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- zurzeit vermietet: nein
- Haustiere erlaubt: nein
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Im Inneren sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Dank der Energieeffizienz der Klasse A können Sie mit einem effizienten Betrieb rechnen. Praktisch ist außerdem der vorhandene Keller als zusätzlicher Stauraum. Für den Alltag steht ein Stellplatz in einer Tiefgarage zur Verfügung (Untergrund-Parkplatz). Die enthaltene Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug.
- Art der Ausstattung: luxuriös
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 47 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Wohnung liegt in der Kriftelerstraße in 60326 Frankfurt am Main. In dieser Lage profitieren Sie von einer urbanen Umgebung mit gut erreichbaren Alltagszielen – kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Versorgung und diversen Freizeitoptionen in der Stadt. Durch die zentrale Lage in Frankfurt am Main sind auch weitere Ziele innerhalb der Metropolregion gut ansteuerbar.
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- Kaltmiete: 1.170 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 235 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 1.405 €
- Kaution: 3.510 €
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